価値を決める立地やインフラの状況

価値を決める立地やインフラの状況

価値を決める立地やインフラの状況 不動産の価値はいろいろな要素が複合して決まりますが、そのなかでも立地やインフラについては特に注目しておく必要があります。
不動産がある場所が駅やバスターミナル、病院や学校などの公共性の高い施設に近い場合には、その利便性から価値も高くなります。また立地とはいっても目に見える要素だけではなく、法令上の規制にかかわることもあります。都市計画法では市街化を進める市街化区域と、逆に抑制する市街化調整区域の区別が定められています。これは現在および将来的に整備されるインフラの有無とも大きく関連します。
市街化区域に含まれる場所であれば、上下水道や道路、公園などが整備されますので、当然ながら不動産の価格は高くなります。一方で市街化調整区域のほうは本来はマイホームを建てるのには不向きな場所ですので、いくら立派な建物だったとしても、この法令上の取り扱いの違いから、なかなか高値が付かなくなることが多いはずです。

治安や立地に左右される事が多い

治安や立地に左右される事が多い 不動産の価値というのはその建物や土地があるところの立地条件は第一の条件となることが多いです。何故ならば辺鄙なところでは人が住むこともままならず生活が成り立たないことがあるからです。田舎の何もない土地よりも駅前で人々が行き交い生活に便利な土地ならば、どんな狭小の場所でも売れることが多くなっています。その反対にどんなに広大な土地で家の建物が広かったとしてもその物件の周辺が何もない状態だった場合には、格段に値段が下落してしまいます。不動産は値段を決めるのは利用者になりますが、建っている場所の条件によっても異なってくるのです。
またこれ以外には治安が絡みあうこともあります。便利で駅に近い地域で生活状態は良いのに、賃料が安かったり地価が安い場合には、その地域の犯罪率が高いことが多くなっています。治安の悪いところには住みたがる人もあまりいないのでその結果として価値が下がり、立地条件も悪くなってしまうのです。

新着情報

◎2019/3/18

不動産会社でのアルバイト
の情報を更新しました。

◎2019/2/14

不動産会社から土地を買う
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

単身利用する不動産の価値
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◎2018/9/10

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◎2018/7/15

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「不動産 治安」
に関連するツイート
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返信先:@ncc170116他2人 大物は阪神沿線で極端に治安が悪いところですからね 中古マンション80m2が200~400万円ででてますが不動産屋がやめとけといいます JR尼崎もキリンビール工場跡地部分とその他でわかりやすく違います 駅の南側は北側と同じ駅かというくらい とりあえず京阪神は歴史があるので古いところはややこしいです

仕事ツイですいません【長生村 美築中古 1,950万円写真追加】 sun-o.co.jp/baibai/r/s/294… ★すごしやすさで人気のある、長生村地域の美築中古戸建です。 ★治安も良い、子育てに向いた長生村で、新生活を初めてみませんか。 #長生村 不動産 #戸建 #サーフィン pic.twitter.com/EEw9e8a50e

今日行った不動産屋の人すごく親切で1時間以上も部屋探しに付き合ってくれた……住み始めて1年たってもやっぱりまだわかってないから、治安が悪いところもどう悪いとか、良いところでも隣の地区は危ないとか、とにかく私が女だからか治安に関してはすごい教えてくれた

どこでもドアが開発されたらいかに現在の世界の秩序が崩壊するかについて先輩とランチで議論した。地価がフラットになるので不動産価格はめちゃくちゃになり、旅行の概念が無くなり、運輸関係の失職者で街は溢れ、治安が悪化する(犯罪者や敵兵がワープしてくる)。というところまで思い付いた。

不動産・物件】SMC徒歩10分/治安◎/交通の便◎/女性/リビングルーム - 日本人女性だけでのアパートシェアです。リビングルームに... kaigai-bbs.com/usa/lax/thread… #ロサンゼルス

Twitterロサンゼルス掲示板@LA_bbs

返信 リツイート 5/22(水) 6:35

不動産・物件】SMC徒歩10分/治安◎/交通の便◎/女性/リビングルーム - 日本人女性だけでのアパートシェアです。リビングルームに... kaigai-bbs.com/usa/lax/thread… #アメリカ

Twitterアメリカ掲示板@us_bbs

返信 リツイート 5/22(水) 6:35

#ボンビーガール 治安悪めな地域を出して、激安‼️ど田舎‼️とか言われてもなあwww 住友不動産のおリッチなマンションならあるよ🥺最高賃料は80マンらしいです🥺五大都市の端くれなりに頑張ってるのにいいい🥺🥺

返信先:@yuki_kmp とはいえ、コンビニの目の前に住むのは分かりやすい負け🙄 不動産屋「目の前コンビニですし!便利です!」に騙されて 実際は・・・ 夜うるさい、まぶしい、治安悪い😣

Twitterじゅん、その女、、、誰?@sheisnot_theone

返信 リツイート 5/21(火) 20:43

ぽむマチ更新しました! 今回は、「新大塚駅」 治安情報や、街の雰囲気がわかると思います! #ぽむマチ #街情報 #雰囲気 #治安 #LOCORoom #部屋探し #引っ越し #一人暮らし #不動産 [丸ノ内線 文京区 新大塚駅周辺の街情報]ぽむマチ 新大塚|PomPomLife pompom-life.com/contents-bunky…

TwitterLOCO Room / 暮らしを豊かにする不動産屋@LocoRoom

返信 リツイート 5/21(火) 12:11

#お疲れ様 仕事帰りに4件マンション見に行ってきたよ🏢 1つ目はマンションの周りが治安が悪そうな雰囲気で道も狭いからパス。 もう1件は中々良かったよ😘 あとな2件は今のお家から近いんだけど、これも良かった〜😍 明日も不動産屋さん あ、浜ロンオリヒカのスーツだ #月曜日から夜ふかし #マツコ